地籍清理

一、地籍清理是什麼?

有代書業務人員來通知有筆土地登記在我家祖先名下,但是因為登記住址不完整,
有同名同姓的可能不能繼承,政府在民國97年時候制定了地籍清理條例,開始清理全國的地籍資料。

台灣光復初期總登記時,有權利內容不完全或不符法令的地籍問題
影響民眾財產權益,為了解決存在已久的地籍問題,
政府在民國97年時候制定了地籍清理條例

經清理後,能釐清權利內容&權屬者及協助辦理登記。
不能釐清權利內容&權屬者及代為標售或者適法處理,
讓地籍資料更為正確及完整,增進土地利用效益。

日據土地.001
日據土地.002

地籍清理、祭祀公業、持分土地

新北市委託人王○來所遺留的資產多年未處理,被政府拍賣了將近2000萬元,我們找到其後代子孫,告知其權利義務後信任委託我們協助處理,也順利取回拍賣價金,我們以耐心和積極的態度四處找尋和比對資料,也讓其委託人家屬能夠順利拿回祖先所遺留的財產,不被政府充公造成遺憾,所以委託人非常高興。

其中,不能釐清者,包含以下幾種:
– 總登記名義人資料不符或不全
– 日據時期會社組合
– 權利主體不明
– 神明會名義登記

清理作業辦理至今將近13年,有這些土地因未超過申請期限還沒有辦法釐清權屬的,
已由各縣市政府辦理標售作業,而已標售的土地相關權利人或者繼承人或者繼承人,
可以檢附相關證明文件申請發給地籍清理土地權利價金,權利不會受到影響。

困難的土地交給我們!

現在網路可以搜尋任何資訊,幾乎答案都可以迎刃而解。那為什麼叫做困難案件?因為這不是一般只要送件就可以處理,必須找到符合條件,這是需要作證或是冗長的官司,還有整合運作當中的人事成本費用,如果您可以自己處理,就不需要給我們處理,您們自己送件即可,就不浪費彼此時間。

收費標準就見仁見智,看案件困難度,沒有一定的標準。但我們不會獅子大開口,畢竟案件的成就需要委託人全權的配合如欺騙往後會付出的代價更高,這是我們不願意做的事情,除了專業外需要大家互相信任,也需要官司上運氣,這樣案件才可以圓滿完成。