全國面積達2.38萬公頃、超過919座大安森林公園

〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部統計，去年全國未辦繼承土地超過八十萬筆、面積七二一三萬坪（約二．三八萬公頃），再創二○○一年統計以來新高，相當於○．八七個台北市大小或超過九一九座大安森林公園，以今年全國公告土地現值每坪約一．一七萬元推算，粗估總值高達八四三九億餘元。

未繼承建物71萬坪 逾6棟101大樓

根據統計，去年未辦繼承登記土地列冊管理數較前一年度增加三．六三萬餘筆、一六二一萬坪，增幅各約四．七六％、二十八．九八％，均是統計以來新高；對比二○一五年數據，未繼承土地約四十．七九萬餘筆、一．一三萬公頃，八年幾近翻倍。此外，去年未辦繼承建物三．三二萬餘棟，同創統計以來新高；未辦繼承建物面積逾七十一萬坪，超過六棟台北一○一大樓。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市未繼承土地公告現值就超過一千億元，隨人口老化，出現繼承與未繼承同步創下新高的狀況；通常沒人繼承的房產，包括不知道、談不攏與價值低落，可能是持分土地或保護區價值偏低土地，取得後恐無法利用還要繳稅，有些甚至不知道有房產要繼承、子女已經在國外等狀況。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，因國人對於繼承法律權利日益普及，若繼承人意見不一，往往無法順利辦理繼承；且非自用住宅稅率提高、囤房稅等實施，部份繼承人不願因繼承價值低的房產而遭課重稅；加上膝下無子的長者數量增加，導致無人繼承的房產持續上升，恐成不可逆趨勢。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，早期產權歸屬複雜或登記不實，以致缺乏繼承人案件一一浮現，也是原因之一。以目前少子化現象來看，未辦理繼承的不動產肯定會越來越多，主管機關以過去的認知思維、處理程序，期待以處分方式一筆勾銷的效果會越來越差。

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