桃園市議員李家興日前接獲黃姓地主陳情，指稱其土地位於中壢區復興路上，政府於1968年徵收，當初只領了一點點錢就沒有下文，如今公所好不容易提供當初徵收清冊，記載地主大約領了65％款，地主願意將65％土地過戶給市府，他只要剩下的35％土地，希望市府同意。

工務局長汪在宙表示，這的確是歷史共業，桃園有太多的既成道路沒有徵收，土地仍登記地主名下，如果政府完全沒有徵收紀錄，這就是所謂的「公共設施保留地」，地主可以把土地捐給政府換容積、抵稅，但最麻煩的就是徵收程序中的土地，由於無法認定為「公共設施保留地」，地主就無法容移、抵稅，但政府後續也沒有財力辦理徵收，等於政府在卡民眾。

汪在宙說，由於土地法規定土地登記年限為15年，也就是說，即使政府完成道路徵收程序、錢也付了，但土地只要過了15年未登記，政府也無法主張擁有土地所有權，如今地主願意就領款部分辦理過戶，不失為解套方法，市府樂觀其成，但其中牽涉協議價購過程屬於民法賣賣契約，將會同法務局尋求解套方式。

李家興表示，為了解決公共設施用地徵收不完整問題，曾在議會提案，希望繳回政府已付給地主徵收款讓土地恢復「公保地」身分，新聞曝光引起很大回響，很多地主都向他陳情，政府未完成徵收程序就把馬路蓋好了，由於土地還登記在私人名下並不在意，辦理土地過戶時才發現被政府以非「公保地」卡死。

李家興說，黃姓地主土地近297坪，依照清冊，黃姓地主當初的徵收款只領了65％，還有35％未領，如果按比例地主大約可以拿回100坪土地，但恢復公保地身分後可以容移、抵稅，買賣也不必繳納土地增值稅。

李家興表示，當初這筆土地徵收價每坪不到2000元，如今按市價徵收每坪將近150萬元，僅100坪土地就要1億5千萬元，況且僅復興路類似情況比比皆是；全部徵收就要上百億元，市府根本沒有能力負擔，也不能針對特定道路徵收，如今地主同意就已領款比例捐給市府，市府不花一分錢就可以取得近200坪、價值3億元土地，何樂而不為？

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