浮覆地回復所有權登記之消滅時效起算點為何？？

若欲對浮覆地主張所有權，需辦理浮覆地所有權登記，而該所有權登記的消滅時效起算點則為辦理該登記之日起計算。

根據民法第169條第1項之規定，未辦理土地總登記者，得對其所擁有之浮動物主張不動產所有權。其所有權登記的時效，依第190條之規定，自所有權人佔有該不動產之日起算，並得對抗善意第三人。
換言之，所有權人辦理浮覆地所有權登記後即可對不動產主張所有權，並可對抗善意第三人之主張，而所登記之消滅時效，則是自其佔有不動產之日起計算。

當事人對該筆所有權登記有權得之日起，消滅時效起算點為何？

當事人對該筆所有權登記有權得之日起，也就是當事人可以主張該登記的權利的日子開始，消滅時效起算點即為該日起算。

根據民法第466條之1之規定，對於已登記之事項，其權利人得自知道或應當知道其權利受損害時起，起訴撤銷之，但逾乎二十年自該事項登記以來之期間，不在此限。這表示，在已經登記之土地所有權登記之案件中，若權利人未主張自己的權利，則該權利在二十年後消滅。
而當權利人得知權利受到損害時，即開始進入消滅時效的計算。若權利人應當知道其權利受損害，消滅時效的起算點也是從應當知道之日起算。

消滅時效起算點與該筆所有權登記的登記日期有關嗎？

對已登記之土地所有權登記而言，其消滅時效起算點與登記日期有關

依據民法第466條之1規定，已登記之土地所有權登記，消滅時效起算點為權利人得之日起，但若逾二十年自該事項登記以來之期間，則不在此限。

換言之，即使權利人未主張其權利，若已登記之土地所有權登記在二十年內，該權利尚未消滅，登記依然有效。
而若超過二十年，則即使權利人未主張其權利，該權利也因消滅時效已到而已經失效，不能再行主張。因此，消滅時效起算點與該筆所有權登記的登記日期有直接的關係。

假設 A 於 2000 年 1 月 1 日將一筆土地所有權登記於土地登記簿上，該登記簿載明 A 為該土地之所有人，然而十年後，A 因故未能繼續佔有該土地。在 2030 年 1 月 1 日，B 依法依相當價值購買該土地，但此時該土地的原所有人 A 仍未退出，且未有任何第三人主張該土地之所有權。在此情況下，B 是否即可成為該土地的新權利人呢？

依據前面所述，已登記之土地所有權登記的消滅時效距離登記應在 20 年內主張完畢，而本例中 A 於2000 年 1 月 1 日已經完成所有權登記，因此其所有權登記消滅時效的計算約於 2020 年已屆滿。

故即使在 2030 年，合法購買該土地的 B 依法取得該土地，A未退出也未有第三人主張該土地之所有權，在此情況下，B 也只有等到 2030 年從 A 手中取得該土地的佔有權後，才能成為真正的土地權利人，並且確保其權利不受到 A 的主張。

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